BRF-handboken Stockholm

Den här handboken är skriven för dig som bor i en bostadsrätt i Stockholm, och för dig som sitter i en styrelse. Vi går igenom de frågor som brukar dyka upp på föreningsstämmor och i trapphus: vem som ansvarar för ytterdörren och låset, vad som krävs för att sätta in en säkerhetsdörr, hur portkoder, taggar och huvudnyckelsystem fungerar och hur föreningen kan skydda källare och cykelrum.

Svaret på många frågor står i den egna föreningens stadgar, inte i lagen. Därför försöker vi förklara vad lagen säger, hur det brukar se ut i vanliga stadgar och var du själv ska titta. Varje artikel anger sina källor längst ner. Vi har också några sidor om stadsdelar i innerstaden för dig som nyss har flyttat in.

Artiklar

• Säkerhetsdörr i BRF – tillstånd, krav och vem som betalar – Vill du sätta in en säkerhetsdörr i din bostadsrätt? Så fungerar styrelsens tillstånd, föreningens krav på utseende och klassning och vem som betalar.
• Vad kostar en säkerhetsdörr? – Vad påverkar kostnaden för en säkerhetsdörr i en bostadsrätt? Om dörr, montering, karm, styrelsens krav, försäkring och vem som faktiskt betalar i en BRF.
• Byt låscylindern när du flyttar in i en bostadsrätt i Stockholm – Därför är det klokt att byta låscylinder när du flyttar in i en bostadsrätt, vem som ansvarar för låset enligt stadgarna och vad du ska tänka på med nycklar och styrelse.
• Vem ansvarar för lås och ytterdörr i en bostadsrätt? – Bostadsrättslagen, stadgarna och HSB:s normalstadgar: så fördelas ansvaret för ytterdörr, karm, lås och nycklar mellan dig och föreningen, även efter ett inbrott.
• Passersystem och taggar i BRF – för- och nackdelar – Ska föreningen gå från nycklar till taggar? Så fungerar ett passersystem i en BRF, vad det löser, vad det inte löser och vad styrelsen bör tänka på innan beslutet.
• Portkod och porttelefon – regler, byte och säkerhet – Hur fungerar portkod och porttelefon i en bostadsrättsförening? Om vem som bestämmer, när koden bör bytas, hur den sprids och hur huset skyddar sig mot obehöriga.
• Huvudnyckelsystem i föreningen – så fungerar det – Vad är ett huvudnyckelsystem, får föreningen ha nyckel till din lägenhet och hur håller styrelsen ordning på nycklarna? En genomgång för BRF-medlemmar och styrelser.
• Förrådsinbrott – så säkrar föreningen källare och cykelrum – Inbrott i källarförråd och cykelrum: polisens råd om belysning, lås och tillträde, vad styrelsen kan göra och vad du gör om ditt förråd har brutits upp.
• Bostadsrätter i Stockholm – byggåren och vad de betyder för dörrar och lås – Från 1700-talets trähus på Söder till sekelskiftets stenhus och 1930-talets lamellhus: vad husets ålder kan betyda för ytterdörrar, portar och lås i en bostadsrätt.
• Bo i Södermalm – praktiskt för nyinflyttade – Nyinflyttad på Södermalm? Kort fakta om stadsdelen och stadsdelsområdet, husen och hyresvärdarna, och praktiska råd om portar, nycklar och lås i din nya bostadsrätt.
• Trygghetsvandring i Vasastan – Vad är en trygghetsvandring, hur går den till och hur kan en bostadsrättsförening i Vasastan använda metoden för att se över portar, gårdar, källare och belysning?
• Kungsholmen – hus, gårdar och portar – Fakta om Kungsholmen: stadsdelarna, hur många som bor här, Lindhagens stadsplan och HSB:s lamellhus, och praktiska råd om portar, nycklar och lås i husen på ön.
• Bo i Östermalm – praktiskt för nyinflyttade – Nyinflyttad på Östermalm? Om stadsdelsområdet Norra innerstaden, husen från 1880–1930 och praktiska råd om portar, äldre dörrar, nycklar och lås i din bostadsrätt.